今天知道台密總代表宗委會來電詢問產權登記這件事情，蓮耶真的很高興看到這樣的演變，宗委會因為「覺心事件」開始注意道場產權，以及是否可能被私人侵吞盜賣這回事。
有人說，大願學會一定有靠山，一定有大功德主擔任保人（作保），才能向銀行辦理貸款。
這是錯的。
事實上，「社團法人臺南市真佛宗大願學會」購買現址「臺南市東區裕敬五街55號」，只有兩個人的身分證保人，一個是我，一個是蓮質法師，我們都沒有財產，銀行透過聯合徵信機制，一拉出資料檔案，就看得很清楚。
第一銀行是我們兩個當保人，京城銀行一樣沒換人。
這是形式上的保人，俗稱人頭保，只要這兩個人跟大願學會有關，同時，銀行的要求就是理事長本人要當保人，如果換理事長，必須重新辦理對保。剛好蓮耶是大願學會現任理事長，當保人沒問題。
就接觸的幾家銀行來說，大願學會能貸款買道場，並不是特例！而是依照銀行標準作業流程，一步一步跑完的。因為，大願學會兩次的房屋貸款，是通過第一銀行與京城銀行的總行審核的，不是地方分行權限而已。
總行審核遠比分行來得嚴格。
所以，把房地產登記在公眾名下，真的不是問題，問題在於願不願意去做，而不是能不能做。肯定能做，因為大願學會就是這樣照足規矩，把一切手續辦過來。
先到市政府辦理一般社團成立登記，再辦理法院登記為社團法人，第三回到市政府煥發社團法人證書。
有了這張社團法人證書，加上公眾帳戶裡面有進有出，而且餘額穩定增加中（確實在存錢），社團法人完成購屋契約，付出一筆頭期款後，剩下的金額都可以貸款，地政事務所當然可以登記過戶在社團法人名下。
只不過，這個過程需要有耐心。辦理過程有點冗長、繁瑣，大願學會從簽約買房子到過戶完成、銀行核發貸款的這個過程，超過三個月，其中還包括大願學會辦理法院登記。
這個過程遠比個人辦理房屋貸款要麻煩，時間也需要更長，所以一定要有耐心，只要照法律規定去辦理，不會辦不過，因為關鍵在有沒有社團法人登記，還有，社團法人的銀行帳戶有沒有金錢進出。
申請過程裡面，有很多要協商折衝的地方，只要有耐心，一定會辦完。
另外補充一下，大願學會在買道場、辦房屋貸款之前，並沒有跟第一銀行、京城銀行往來，也就是說，我們提供原本往來的土地銀行、台新銀行賬戶，讓這兩個銀行審查。
因為有人以為，大願學會一直都在第一銀行與京城銀行開戶往來，其實錯了，辦貸款錢，根本沒交流過。
大願學會一直都是跟土地銀行、台新銀行往來。往來的土地銀行沒有額度可以借大願學會，所以不在那裡辦，要不然，買了房子的一年後，往來的土銀分行襄理曾經問過我，他們有額度了，願不願意轉貸。
只不過，當時我答應了京城銀行。
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}