道場產權的經驗之二－持靜者 silentkeeper

從台密總褚師姐的反應發現，不清楚社團法人能不能貸款買房子的人似乎不少。不是台灣出身的宗委會委員處長不了解，這是很正常的。但是台灣自己人卻不能不知道，相關法規已經改變，而且，現在已經不是過去，只有公股官方銀行的時代。

現在的民間銀行為了爭奪放款業務，競爭是非常激烈的。我們存錢在銀行，銀行要給我們利息，我們向銀行借錢，是我們要給銀行利息，而且，存錢利息很低，借錢利息很高。

我們去存錢，銀行是賠錢的，我們去借錢，銀行是賺錢的。沒有銀行商人願意放著賺錢的機會不做，讓別的銀行得到賺錢的機會。

銀行總是想辦法賺錢的。不過，仍有前提，就是銀行一定先保護好自己的資金（包括債權）。

台灣政府登記的社團法人究竟能不能貸款買自有道場？可以，大願學會就是這樣買下現址臺南市東區裕敬五街55號。

本文先談「一定要完成社團法人登記」，才能購買不動產作為社團法人財產。

「社團法人臺南市真佛宗大願學會」是臺南市政府社會局合法立案的「社團」，並且在臺南市地方法院登記處完成「社團法人」登記，因此，才能使用「社團法人」四個字在學會全名。

當初是先辦理台南市政府社會局的立案，名稱「臺南市真佛宗大願學會」，以臺南市政府核發的執照，去台南地方法院登記完成後，法院核發「社團法人登記許可證」，還要拿這張許可證回到台南市政府社會局換新的政府證書，這時候才是「社團法人臺南市真佛宗大願學會」。

從臺南市真佛宗大願學會，變成社團法人臺南市真佛宗大願學會，就是多了個法院登記的動作！

如果叫做「臺南市真佛宗大願學會」，這個「不是社團法人」形態的一般社團，是不可以買不動產當作自有道場。

理由很簡單，一方面，地政事務所不會讓一般社團過戶房屋，另一方面，銀行認為產權沒有保障，容易被私人盜賣（例如覺心），產權沒保障，就表示債權也沒保障。因此，一定要到法院辦理社團法人登記，如此才可以買自有道場，並且登記在社團法人名下，而不是登記在私人名下。

（不只土地房屋，即使買一台公務車，都要登記在社團法人名下）

補充說明：大願學會的土地與房屋所有權狀在此相簿：http://album.blog.yam.com/show.php?a=silentkeeper&f=9431728&i=24761352&p=0

2012年五月中旬，剛辦理登記完畢，我就寫文章公開這兩張，也放在持靜者的相簿中。至今已經兩年多了。

當時的文章在此：http://blog.yam.com/silentkeeper/article/49986198

我對宗委會、台密總的建議，還是真的要拿道場出來這種政府官方文件，不是口頭問答而已。這種政府文件是不能造假，造假有「偽造公文書」的刑事責任。